不動産買取します。

古家があるまま売りたい、残置物があるまま売りたい、境界明示せず、あまり手間暇かけたくない等、面倒な手続きをせず、買取という方法もございます。

更地にしないと売れないような物件の場合で更地にする費用をかけたくないといったケースもあります。そのような場合は買取の方が向いているかもしれません。

仲介で一般市場に販売しても時間がかかる場合があります。高齢化が進み、所有者ご本人が入院中もしくは施設に入っていて、戻ってこれる見込みが無い場合の不動産処分で、

あまり時間をかけないで、古家が有り残置物そのままで買取らせていただいたケースも増えております。

大手仲介会社も不動産会社に買取させるケースもありますが、仲介手数料が別途かかります。

弊社直接買取でしたら、仲介手数料がかかりません。また、原則は契約不適合免責で買い取りますので、一般のお客さんが購入の仲介でありがちな契約後のクレームが回避できます。

（土地の物件の場合は、見た目ではわからない地中埋設物が出てきた場合、契約不適合責任をつけさせていただくケースもありますが、ケースバイケースで相談とさせてください）

買取価格は、市場価格からしますと下がります。その理由は、弊社購入に登記費用、不動産取得税がかかり、更地にするには解体費用や残置物処分費用、リフォームするにもリフォーム費用がかかります。確定測量をして境界を確定する費用があります。再販した時の利益もみますが利益には現況での買取となることから、将来の販売費用やなかなか売れない場合、減価する必要もあります。想定外の費用（リスク）も含んでおかないといけません。そのうえ価格交渉があったりして、ほとんど利益が出ないケースも想定されます。そういう諸費用や経費を差し引いた価格が買取価格となりますが、このような内訳から単に買取価格が市場価格より安いわけではないことがご理解いただけるのではないかと思います。仲介ではいつ売れるかわからないですが、買取でしたら、早期にできます。

買取価格を提示させていただきますので、鎌ケ谷市の大成興産株式会社へお気軽にご相談ください。