◆当社では、「ホームページを見た」という一言で、不動産の無料机上査定を実施しております。
ご要望に応じて、下記種類で提示させていただきますので、お気軽にご相談ください。
１．一般査定
通常売却による価格査定となります。
一般的な査定はこれになります。
この査定は、査定対象物件の近隣で過去に売却した事例「成約事例」を基に、対象物件と成約物件とで、
マニュアルに基づき、比較点数化して、査定価格を算出いたします。
市場に売却に出して、３ヶ月間を目安に売れるであろう価格となります。
ただし、物件には、それぞれ特有の要素が含まれるため、大幅には違わないですが、査定価格よりも高く売れることもありますし、
その逆で、安くなってしまうこともございます。
最終的には需要と供給での価格形成となります。
２．買取の査定
ご事情により、現金化を急ぐ場合、売却金額を確定したい場合等の場合は、この買取査定となります。
買取の場合、一般市場価格よりは安くなりますが、手取り金額が確定しますので、買換え等の場合にも利用できるかと思います。
ただし、時期やタイミングによって同じ物件でも価格が変わりますことを予めご承知おきください。
直接買取の場合、仲介手数料もかかりません。
◆査定に必要な書類として
１．権利証（登記識別情報）
２．所有者本人の確認がとれるもの（免許証・パスポート等の顔写真入りのもの、もしくは、保険証等）
３．建物がある場合、建築確認証があれば、ご用意ください。
４．購入した時の書類が残ってましたら、一式
以上が揃っていましたらスムーズですが、もし揃わない場合は、土地、建物の広さが確認できるもの（謄本・登記事項証明書）が
あれば、おおよその価格は算出できるかと思います。
なお、具体的に売却に進む場合は、売却にあたり法令上の制限、ライフライン、境界の確認等、調査が必要になります。
調査の結果、重大な減価要因があると、査定価格も変わりますことを予めご了承ください。